Покупка квартиры для многих является испытанием, но может стать и удовольствием для тех, кто умеет выбирать лучшее. Эта статья будет вашим помощником в принятии решения о типе конструкции, кратко информируя вас об основных преимуществах и недостатках различных типов.
Независимо от того, покупаете ли вы новый дом или делаете инвестиции, лучше быть в курсе следующих вопросов:
1. Какой тип конструкции вы предпочитаете: панельную, щитовую опалубку или кирпичную кладку
В предложениях по недвижимости из старой кирпичной кладки есть только одна квартира на продажу от частного собственника в данном доме и вы не можете выбрать ни этаж, ни ориентацию квартиры, ни количество комнат в ней, ни вид. Установки изношены длительной эксплуатацией, отсутствует внутренняя и внешняя изоляция, требуются серьезные вложения на ремонтные работы, что делает недвижимость достаточно дорогой. Часто общие участки содержатся в плохом состоянии. Преимущества этих зданий обычно связаны с их более центральным расположением, размером комнат и большей высотой этажа.
Общедоступные панельные квартиры имеют самые доступные цены на рынке. Однако они требуют капитального ремонта, который включает в себя замену электропроводки и сантехники, оштукатуривание и перекраску стен и потолка, часто сопровождающиеся снятием старых слоев, заменой напольного покрытия и т. д. Теплоизоляция обычно отсутствует. , что подразумевает большие затраты на отопление. Места общего пользования убираются раз в неделю, и жители не желают вносить общие изменения, потому что владельцы часто меняются или слишком стары.
Каркасно — опалубочный тип здания устойчив и в отличие от панельных конструкций имеет более длительный срок службы. В этом случае покупатели могут воспользоваться более низкими ценами по сравнению с новостройкой, но и в этом случае возникают те же проблемы, что и с панельными квартирами – необходимость капитального ремонта, более низкая стоимость при возможной последующей продаже и плохо обслуживаемые общие участки. В случае каркасно-опалубочного типа здания имеется большое количество совладельцев, что очень затрудняет принятие решений на общих собраниях, например, при принятии решения об участии в процедурах реконструкции здания. должен сделать.
По сравнению с вышеперечисленным новостройка имеет множество неоспоримых преимуществ. Вот некоторые из них:
- Дизайн современных зданий основан на самых последних тенденциях в архитектуре и строительстве.
- При строительстве новостроек используются самые эффективные материалы и технологии.
- Строгий инвестиционный контроль гарантирует высокое качество строительно-монтажных работ и используемых материалов.
- В новостройках покупателям предлагается широкий выбор этажа, направленности и размера квартиры. Чем раньше они примут решение о проекте, тем больше у них будет выбор наиболее подходящих объектов.
2. Есть ли возможность изменить распределение недвижимости в соответствии с вашими внутренними предпочтениями?
В панельных квартирах снос даже одной стены дома может поставить под угрозу всю конструкцию дома. В таких многоквартирных домах нельзя быть уверенным, сколько раз менялись собственники и какие модификации делал каждый из них.
Современные технологии строительства позволяют покупателям вносить изменения в процессе строительства. Они могут легко разделять или объединять комнаты. Таким образом, каждая недвижимость может соответствовать индивидуальным требованиям клиента, иметь уникальный дизайн и функциональность.
3. Энергоэффективность
В новостройке ежемесячные расходы на отопление меньше. Чем новее здание, тем более энергоэффективными будут материалы и технологии, используемые для теплоизоляции, ведь стандарты постоянно повышаются. Так, например, качественная теплоизоляция и навесные фасады зданий, помимо своей эстетической функции, способствуют еще и дополнительному сохранению тепла внутри квартир.
4. Возможность отделочных работ
Крупные строительные компании предлагают вариант отделки купленной недвижимости в новостройках, что позволяет сэкономить время на поиске ремонтных бригад и согласовании с ними условий. Вы можете быть уверены, что отделочные работы будут выполнены качественно специалистами, хорошо знающими здание и его устройства.
5. Финансовая эффективность
Покупка квартир в новостройках – более выгодная инвестиция. Новое здание сохранит свою ценность и может даже вырасти в ближайшие годы. Нет необходимости в дорогостоящих ремонтных работах по устранению последствий предыдущей эксплуатации, как в старых квартирах, а затраты на отопление и содержание имущества значительно ниже.
Удачный выбор квартиры обеспечивает максимально хорошее качество жизни будущих жильцов. Это включает в себя оптимальное использование имеющегося пространства, максимальную функциональность помещений и гибкие пространственные решения, энергоэффективность и финансовую эффективность, а также простоту обслуживания.