10 вещей, которые вы должны знать перед покупкой квартиры

  1. Покупка недвижимости у известного застройщика избавит вас от многих душевных страданий

В связи с одновременным появлением нескольких объектов недвижимости выбор правильного застройщика становится затруднительным.Однако при выборе недвижимости у известных застройщиков есть ряд преимуществ. Начнем с того, что вам не нужно беспокоиться о качестве строительства, и вы можете быть уверены в своевременной сдаче вашего дома. Кроме того, известные застройщики обычно имеют хороший опыт работы и стабильный показатель успеха. Кстати, с выбором и покупкой недвижимости вам могут помочь на странице https://novostroyrf.ru/ специализированного сайта.

  1. Юридическая проверка вашей собственности также является сертификатом качества

Прежде чем заключить окончательную сделку, убедитесь, что ваша квартира юридически разрешена и имеет законные разрешения на стояние на участке. Как покупатель жилья, нет ничего плохого в том, чтобы проверить, есть ли у застройщика разрешения и NOCs от муниципальной корпорации, в дополнение к другим органам по развитию районов для водоснабжения, канализации, электроснабжения и т. д.

Однако, если вы взяли ипотечный кредит, ваши документы о собственности уже подтверждены во время вашей кредитной санкции. Сертифицированный застройщик будет профессионален в своем подходе и будет контролировать проверки качества и легализацию — это послужит ценным сертификатом качества.

  1. Местоположение — суть ценной недвижимости

Калькутта — один из самых быстрорастущих городов Индии, и число работающих полный рабочий день профессионалов в городе растет. Выбирайте недвижимость рядом с коммерческими и развлекательными центрами, IT-парками, школами, колледжами, продуктовыми магазинами, больницами, торговыми центрами, парками, театрами и т. д. играет жизненно важную роль при покупке квартиры. Кроме того, местоположение объекта влияет не только на рыночную стоимость объекта, но и на ваш уровень жизни. Квартиры в элитных жилых районах обеспечивают хорошую связь и безопасность в условиях волатильности рынка. Кроме того, местная инфраструктура вокруг объекта играет жизненно важную роль в определении его будущей и текущей рыночной стоимости. Таким образом, более высокая рентабельность инвестиций во многом зависит от местоположения объекта недвижимости.

Среди ценных советов по покупке квартиры вы должны помнить, что ваша недвижимость должна иметь хорошее сообщение с основными районами города, а также с общественным и частным транспортом. Перед окончательной покупкой рассмотрите будущие планы подключения, такие как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг населенного пункта. Кроме того, дороги, ведущие к квартире, и дороги внутри жилого комплекса должны быть хорошо построены и ухожены.

  1. Знайте разницу между площадью ковра и застроенной площадью

Площадь застройки, которая обычно упоминается в брошюрах, включает лестницу, толщину стен, пространство для лифта, вестибюль и т. д. Таким образом, фактическая площадь коврового покрытия в квартире почти на 30% меньше, чем площадь застройки. Перед бронированием обязательно уточните информацию о районе, чтобы вас не застали врасплох.

  1. Проверка доступности является частью процесса

Первый шаг, с которым вам нужно столкнуться при покупке квартиры, — это проверить свою доступность и бюджет. Возможно, вы захотите проверить, «сколько вы можете себе позволить», а также существующую цену на квартиры в Калькутте. Помните, что с каждым квадратным футом ежемесячный бюджет увеличивается вместе с налогами на недвижимость. Обязательно определите свой ценовой диапазон на основе вашего дохода.

Составление списка типов домов на основе вашего бюджета, сравнение цен на недвижимость от разных застройщиков — вот некоторые из основных шагов, с которых нужно начать. Вы можете провести сравнение, изучив списки недвижимости на порталах и в газетах или через брокеров. Кроме того, не забудьте обратить внимание на волатильные изменения запрашиваемых цен, это также даст вам представление о тенденциях в области жилья в конкретных областях, которые вас интересуют.

В процессе не забывайте быть открытыми для вариантов, а также рассматривать недвижимость в отличных местах, поскольку цена недвижимости в значительной степени отражает ваш уровень жизни, выбирайте идеальное сочетание цены и качества.

  1. Вы не можете игнорировать подключение к мобильной сети

Поскольку работа на дому становится нормой современной рабочей культуры, надежная и понятная услуга сотовой связи является обязательным условием для поддержания эффективного потока бизнеса. Поэтому среди важных советов при покупке квартиры убедитесь, что в квартире есть непрерывное покрытие сети. Кроме того, сегодня в большинстве индийских городов нет недостатка в высотках — как в метро, так и в небольших городах, высокие здания вокруг вашего дома могут ослаблять сигналы мобильной связи. Поэтому вы должны покупать только тогда, когда сеть соответствует вашему типу сигнала.

Кроме того, многие поставщики услуг не предоставляют широкополосную связь на верхних этажах, в то время как некоторые застройщики также предлагают усилители сигнала сотовой связи для высотных зданий, чтобы повысить производительность и бесперебойную связь для своих жителей. Будьте проинформированы о цифровой и сетевой инфраструктуре вашего здания, прежде чем совершать окончательную покупку.

  1. Имейте представление о мерах безопасности

Квартиры на нижних этажах традиционно считаются небезопасными, поскольку злоумышленники часто ищут легкие цели, что делает такие квартиры потенциально более уязвимыми для взломов из-за более легкого доступа к дверям и окнам по сравнению с квартирами на более высоких уровнях. Если вы готовы купить квартиру на первом этаже, один из важных советов при покупке квартиры — проверить меры безопасности в обществе или на вашем этаже.

Кроме того, понимание мер конфиденциальности и безопасности, принимаемых застройщиком, должно быть в вашем контрольном списке перед покупкой квартиры. Это включает в себя проверку систем видеонаблюдения на этажах, а также свободного пространства в коридоре перед вашей квартирой. Важно иметь достаточно места за пределами вашей квартиры, так как в некоторых жилых комплексах размеры коридоров различаются.

  1. Выгодная позиция имеет свою цену

Для покупателей жилья, которые считают вид из окон квартиры важным фактором, хорошей идеей будет выбрать квартиры на более высоких этажах или в непосредственной близости от моря или других живописных мест. Однако вы должны помнить, что чем выше этаж квартиры, тем выше стоимость покупки. Благодаря лучшему обзору местности, квартиры на более высоких уровнях также обеспечивают лучшее освещение и вентиляцию, а жители не могут жаловаться на уличные помехи и шум транспорта по сравнению с квартирами на первом и нижних этажах. Более высокие этажи также обычно свободны от угрозы комаров и грызунов.

С другой стороны, квартиры на нижних этажах имеют и другие преимущества — в них, как правило, прохладнее, чем на верхних. Таким образом, квартиры на первом этаже требуют меньшего энергопотребления. Это становится важным фактором, который следует учитывать в таких городах, как Калькутта, где лето долгое и суровое. Кроме того, квартиры с северной и восточной фасадами, которые популярны среди покупателей жилья, стоят дороже, чем квартиры с западной или южной фасадами.

  1. Не забудьте проверить количество лифтов и аварийную лестницу

В идеале в жилых квартирах должно быть не менее двух или более лифтов в каждой башне, чтобы вы могли рассчитывать хотя бы на один лифт, когда другой не работает во время перебоев с электричеством. Если вы переезжаете со старшими и детьми, становится все более важным выбирать жилые комплексы с лифтами.

Перед покупкой квартиры примите во внимание, что в случае чрезвычайной ситуации, если лифты не работают, вы должны проверить, удобно ли ходить по лестнице и есть ли доступ на ваш этаж.

  1. Следите за скрытыми и дополнительными расходами в документах на недвижимость

Хотя особенности в документации на недвижимость могут показаться слишком техническими и не в вашем вкусе, важно детально разобраться во всех пунктах, включая пункты о штрафе, льготном периоде и владении квартирой, среди прочего.

Яндекс.Метрика